第114章 真特么损!
不得不说,齐磊的这套重组国有资产包的方案,有点过于天马行空了。不但利用了其中的土地资源,现有产能、人员都得到了充分利用。
和直接炒地皮最大的区别就在于,实现了就业,旧资产再利用,以及因地制宜。
确实比炒地皮来的更有想象力。
而且,更有利润空间,且长远发展,后劲十足。
这里要说明一下,炒地皮,利润确实大,可是没有想象的那么大。
就拿齐磊现在掌握的这个资产包来说吧,剔除亚龙湾那片山地,那是他特意拿出来引德盛上钩的。有了这块地,这个资产包怎么算都不亏。
就其它的那些什么水产公司、被服厂的,地皮加上工人,厂房资产等等,打包价差不多三个多亿。
这三个亿包含的地皮,如果放在二十年后,三百亿都不止,确实是暴利。
可是账不是这么算的,谁拿过去也不可能囤二十年。一般的周期也就两三年,个别逮着机会囤个五年七年也就到头儿。
政府也不傻子,囤地行为向来是重点整治和打击的对象。。
两三年后也就是05年,利润空间也就那么回事儿。
可是,如果按齐磊的这个投资方案来做就不一样了。
三年五年,十年二十年之前,这些地,还有地上的固定资产都是给你的。且不说这个区间的盈利,上面的固定资产增值那才是真正的暴利。
可是,尽管文经理知道这个道理……
过于理想化了吧?
这得投入多少钱?相应的投资成本也大大增加了啊!
主题公园、配套酒店、度假村,还有涵盖多个点位的影视拍摄基地。
文经理瞪着桌上的文案,投资要多少,恕他一时半会儿算不过来。
不过,绝对是千亿级别的。
而除了资金,就是规模了。目前,全世界也没有这么大的影视拍摄基地。而且是主打欧美风格,不与东方文化相贴近。
疯了吧?整这么大谁来拍?
可是,问题在于,文经理一时之间还没法反驳。因为,这事儿玄乎归玄乎,可偏偏就有那么一点点可行性。
第一,海南是旅游大省,即便影视基地吸引不来多少剧组,游客收入也是相当可观的。
第二,偏偏加勒比那几个傻帽上赶着要把拍摄地放在这儿。
他要这么想,万一加勒比火了呢?那可就不光是给迪士尼乐园多了一个主题那么简单了。
齐磊的这套方案,也会趁机搭上快车。
嘿,文经理突然想笑。
迪士尼折腾一大通,也能让齐磊占到便宜,给他做嫁衣?
哦,不对!齐磊是想把这个项目放在德盛高华的。
抬头看着齐磊,苦笑出声,“石头…哥!我管你叫哥!”
“这没个千八百个亿拿不下来吧?投资风险太大了!”
却不想,齐磊一瞪眼,“一分钱都不让你出!”
文经理:“????”
齐磊,“你那种刮地皮的套路,当然不得人心。现在没人发现,将来也瞒不住,谁不恨你?”
“可是,咱们现在这套方案就不一样了,即解决了国有不良资产,也提供了大批的再就业岗位。”
“而且,还为海南的旅游做背书。”
“等于是咱们把钱赚了,其他人也能跟着喝汤。”
一指隔壁,“海南SW办公厅的吴主任就在那儿等消息呢,只要咱们点头,贷款、免税、优惠政策、配套设施!”
“马上到位!”
文经理:“!!!!”
嚓!!这也行?不就成了空手套白狼了吗?
可是,怎么想怎么不对劲儿,这么大一个影视基地,你不能就加勒比一个剧组吧?
万一加勒比之后没有好莱坞剧组来了,你忽悠科迪亚兹和海默那一套不管用了怎么办?
眯眼看着齐磊,文经理不傻,这个项目齐磊完全可以自己干,他们能做的事儿都做完了,凭什么拉上德盛高华?
“说吧!你到底需要我做什么?”
说完又补充一句,“咱们可是说好的,今天交心!”
齐磊点了点头,“那就交心!”
突然严肃起来,“第一,你们德盛那一套我看不惯,中国有个成语叫涸泽而渔,你应该知道是什么意思。”
“所以,不能由着你刮地皮。”
“可是,堵不如通!我个人,还有中国,和德盛其实没有什么实质性的矛盾。”
“那么,完全可以尝试着用我们的方式解决问题。”
文经理点着头,显然知道,齐磊这确实是实话,只闻他继续道。
“德盛的目的是盈利,而我们的目的是发展,这两者之间不存在矛盾,完全可以找到一个共生点。”
“既赚到了钱,又解决了问题,还能落个好名声,总比你们一地鸡毛的要好得多吧?”
文经理,“……”
沉吟甚久,算是勉强接受了齐磊的这个说法,“还有呢?”
他知道,不可能只是这一个原因。
齐磊,“第二,正如你想的。”
齐磊把文经理的心思猜的透透的,“你怕加勒比剧组走后,就没人来了。”
文经理挑眉,“这是关键!影视基地如果没有剧组,萧条起来也会影响旅游,最终导致整个项目的失败。”
齐磊,“所以啊!”
“所以什么?”
“所以找你啊!”
文经理,“????”
齐磊笑了,“你们德盛,肯定有办法让影视基地正常运作起来吧?”
文经理:“……”
嚓!!这孙子是真能算计,把主意打到德盛身上来了。
可是,你还别说,确实是个思路啊,否则人家干嘛找你?
低头沉吟,他在想有没有可行性。
良久,得出结论,“很难!”
苦脸看着齐磊,“石头,咱们是生意人,没有绝对的敌人,所以我并不是不想和你合作。但是,确实很难。”
“加勒比是特殊情况,他们正好需要一个这样的拍摄条件,所以他们想在这里拍。”
“可是其它剧组,不一定要跑到东方来,没有这个必要。”
“也不是所有剧组都能为了节约成本,而承受这么多阻碍。”
中国海南…确实有太多不方便了。
却不想,齐磊依旧不依不饶,嬉皮笑脸,“想想办法嘛,办法总归会有的。”
文经理撇嘴,“想什么办法?你总不能让德盛挨家电影公司去求着人家来吧?”
严肃道,“在好莱坞,反中的明星和商人不在少数。”
齐磊一听,“我觉得有办法!”
文经理急了,真当你是智多星,诸葛亮呢?
瞪着眼珠子,“你觉得?你要有办法,我听你的,我服你行了吧?”
文经理有点上头,他什么时候服过齐磊?
结果,“真的?”
文经理,“真的!!”
齐磊,“我有办法,你听我的?”
文经理,“我管你叫哥!”
齐磊一听,一副你完蛋了的模样,卖了个关子,先给自己倒了一杯水。
吸溜吸溜的喝了好几口,才捧着水杯,一副老干部的做派,慢悠悠的说出一句,“现在…忙着反恐的那位,是民Z党的吧?”
文经理一滞,本能作答,“这有什么稀奇的吗?”
米国的那个大总管,确实是民Z党的。
齐磊继续道,“可是好莱坞的人,大多数者阳共H党啊!”
文经理一脑门子问号,这有什么关系吗?
虽然分属不同阵营,可是和你的影视基地有什么关系?
“唉!!!”
齐磊乖张的长叹一声,“你说,要是回到里根时代之前,该有多好呀?”
我噗,文经理一口老血,看怪物一样看着齐磊。
里…里根时代…之前?
目无焦距,眼神变换,愣在那儿足足有两分钟。
突然一跳老高,指着齐磊:“孙贼!!你特么就不是人!”
齐磊却是嘿嘿直笑,“你就说,服不服吧?”
“我!!”文经理骨头缝都痒痒,想揍他。
可是,最后别别扭扭地还是蹦出一句,“我服!行了吧?”
这他也想得出来?什么特么脑子????也忒损了点吧?
文经理想哭,反正这么缺德的损招儿,他是绝对想不出来的。
那么问题来了,为什么一提里根时代之前,皮特文人就抓狂了呢?这到底是个什么主意?
好吧,这是一个悲伤的故事……
曾经好莱坞明星经历过一段极度黑暗的年代,是米国被剥削的最严重的一个群体。
别误会,不是潜规则,而是所得税。
好莱坞明星的所得税曾经高到一个令人发指的地步,最高可以达到95%!最低起步价也得是50%。
也就是说,有的明星,每赚一万米元,要拿出9500来交税,自己只能得到500,地主家杨白劳都没这么惨过。
举个例子,奥斯卡影后克苏黛考尔白,她当年一部戏的片酬是15万美元,要是一年拍三部戏,到手…三万!
税率是93%.。
要是她数学不好,再多接几部呢…那收入上来了,税率也得变高,还不如拍三部挣的多。
三万都拿不到,等于白玩儿。
而且,你还别想逃税。
众所周知,米国的税务部门可不是闹着玩的,人家有自己的武装组织,比什么CIA、FBI还特么牲口。
谁敢逃税?
于是,一帮好莱坞明星被米国的税法给折磨疯了。
直到里根成为米国大总管,才修改了税法,降低了好莱坞明星的税率。
里根为什么这么仁慈呢?呵呵,他不是仁慈,而是感同身受。
他就是好莱坞演员出身,曾经也被高额税率折磨的死去活来。
里根当年在好莱坞当演员时的税率是…91%。
齐磊说要是能回到里根时代之前,什么意思?就是把好莱坞明星的税率再提上去呗。
那提上去,和在海南建影视基地有什么关系?
因为有高税率,就有避税手段呗!
得益于那个年代的高税率,所以好莱坞明星们的避税手段是有光荣传统的,可谓五花八门。
将个人消费、昂贵的奢侈品消费计入商业包装,借此免税这都是小儿科。
其中有几个最有效,也是谁都知道的避税方法。
比如,不在本土拍摄。
米国税法规定,在米国以外的地区工作一定时间,可以免税。
于是在那个时期,大量的好莱坞影片选择在海外拍摄,经典影片《罗马假日》就是由此而生的。
再比如,海外成立皮包公司。
很多好莱坞明星选择在欧洲,或者一些避税天堂的岛国成立皮包公司,然后把九成片酬以合作拍摄费用的名头计入公司名下,以此来逃避米国税法。
可想而知,一旦明星所得税提高,那当年的海外拍摄潮必将上演。
那影视基地……
文经理看着齐磊有点哭笑不得,你是咋想出来的呢?
损不损啊?让那些好莱坞明星知道这是你出的主意,杀你的心都有了。
但是话说回来,这事可行吗?
还真可行!
从哪入手,齐磊都给你想好了。
现在那个反恐大总管是民Z党,而好莱坞明星大多是共H系,这不仅仅是党派上的对立。
由于明星特有的号召力,大总管上台之前,没少被这些该死的明星使绊子,恨死他们了。
而德盛确实有能力游说一些议员和相关人士,甚至是大总管,进而影响立法。
华尔街五大投行之首的能力,是毋庸置疑的。
文经理陷入了沉思,这事儿到底行不行啊?
“不行,我只是一个小小的大区经理,这么大的事儿,我无法左右啊,上面不会听我的!”
齐磊却是一摊手,“那就交给上面去决定好了嘛!”
提醒文经理,“德盛在任何行业都风生水起,唯独好莱坞,你们一直没法打动那些犹太人。”
“也许,你的上司会认为这是一个破后而立的机会呢?”
文经理:“……”
再次思量,“可是,好莱坞的六大电影公司,那些犹太人也不会任由我们得逞啊?他们的能量也不小。”
齐磊扁了扁嘴,“这就更好办了吧?我的原则一向如此,与其多一个敌人,不如多几个盟友。”
“拉他们入伙就行了。”高深一笑,“文哥,你要知道,节约成本,还能借机赚钱,没有一个电影公司会拒绝。”
“况且……”
“况且什么?”
“况且,我想这些电影公司也早就受够那些工会组织了吧?再知道,海南在中国是特区,有着不错的优惠政策,而且这里肯定没有工会的钳制。”
文经理,“……”
被齐磊说的,他更加动心了。
因为他说的没错,工会在米国简直就是毒瘤。
最终,文经理妥协了,道,“石头,这事儿我还是做不了主,需要和总部商量。”
齐磊撇嘴,“那你可得快点了,科迪亚兹和海默正好也在,也许迪士尼就是我们的第一个盟友。”
文经理:“……”
我今天晚上就联系总部,行了吧!?
现在不行,现在米国是半夜。
……
,
【月票投币口】
【推荐票投币口】
第二更。
媳妇睡了,没改错字,对付看,写完下一更老苍再自查一遍。
请收藏本站:https://www.22bqg.cc。笔趣阁手机版:https://m.22bqg.cc
和直接炒地皮最大的区别就在于,实现了就业,旧资产再利用,以及因地制宜。
确实比炒地皮来的更有想象力。
而且,更有利润空间,且长远发展,后劲十足。
这里要说明一下,炒地皮,利润确实大,可是没有想象的那么大。
就拿齐磊现在掌握的这个资产包来说吧,剔除亚龙湾那片山地,那是他特意拿出来引德盛上钩的。有了这块地,这个资产包怎么算都不亏。
就其它的那些什么水产公司、被服厂的,地皮加上工人,厂房资产等等,打包价差不多三个多亿。
这三个亿包含的地皮,如果放在二十年后,三百亿都不止,确实是暴利。
可是账不是这么算的,谁拿过去也不可能囤二十年。一般的周期也就两三年,个别逮着机会囤个五年七年也就到头儿。
政府也不傻子,囤地行为向来是重点整治和打击的对象。。
两三年后也就是05年,利润空间也就那么回事儿。
可是,如果按齐磊的这个投资方案来做就不一样了。
三年五年,十年二十年之前,这些地,还有地上的固定资产都是给你的。且不说这个区间的盈利,上面的固定资产增值那才是真正的暴利。
可是,尽管文经理知道这个道理……
过于理想化了吧?
这得投入多少钱?相应的投资成本也大大增加了啊!
主题公园、配套酒店、度假村,还有涵盖多个点位的影视拍摄基地。
文经理瞪着桌上的文案,投资要多少,恕他一时半会儿算不过来。
不过,绝对是千亿级别的。
而除了资金,就是规模了。目前,全世界也没有这么大的影视拍摄基地。而且是主打欧美风格,不与东方文化相贴近。
疯了吧?整这么大谁来拍?
可是,问题在于,文经理一时之间还没法反驳。因为,这事儿玄乎归玄乎,可偏偏就有那么一点点可行性。
第一,海南是旅游大省,即便影视基地吸引不来多少剧组,游客收入也是相当可观的。
第二,偏偏加勒比那几个傻帽上赶着要把拍摄地放在这儿。
他要这么想,万一加勒比火了呢?那可就不光是给迪士尼乐园多了一个主题那么简单了。
齐磊的这套方案,也会趁机搭上快车。
嘿,文经理突然想笑。
迪士尼折腾一大通,也能让齐磊占到便宜,给他做嫁衣?
哦,不对!齐磊是想把这个项目放在德盛高华的。
抬头看着齐磊,苦笑出声,“石头…哥!我管你叫哥!”
“这没个千八百个亿拿不下来吧?投资风险太大了!”
却不想,齐磊一瞪眼,“一分钱都不让你出!”
文经理:“????”
齐磊,“你那种刮地皮的套路,当然不得人心。现在没人发现,将来也瞒不住,谁不恨你?”
“可是,咱们现在这套方案就不一样了,即解决了国有不良资产,也提供了大批的再就业岗位。”
“而且,还为海南的旅游做背书。”
“等于是咱们把钱赚了,其他人也能跟着喝汤。”
一指隔壁,“海南SW办公厅的吴主任就在那儿等消息呢,只要咱们点头,贷款、免税、优惠政策、配套设施!”
“马上到位!”
文经理:“!!!!”
嚓!!这也行?不就成了空手套白狼了吗?
可是,怎么想怎么不对劲儿,这么大一个影视基地,你不能就加勒比一个剧组吧?
万一加勒比之后没有好莱坞剧组来了,你忽悠科迪亚兹和海默那一套不管用了怎么办?
眯眼看着齐磊,文经理不傻,这个项目齐磊完全可以自己干,他们能做的事儿都做完了,凭什么拉上德盛高华?
“说吧!你到底需要我做什么?”
说完又补充一句,“咱们可是说好的,今天交心!”
齐磊点了点头,“那就交心!”
突然严肃起来,“第一,你们德盛那一套我看不惯,中国有个成语叫涸泽而渔,你应该知道是什么意思。”
“所以,不能由着你刮地皮。”
“可是,堵不如通!我个人,还有中国,和德盛其实没有什么实质性的矛盾。”
“那么,完全可以尝试着用我们的方式解决问题。”
文经理点着头,显然知道,齐磊这确实是实话,只闻他继续道。
“德盛的目的是盈利,而我们的目的是发展,这两者之间不存在矛盾,完全可以找到一个共生点。”
“既赚到了钱,又解决了问题,还能落个好名声,总比你们一地鸡毛的要好得多吧?”
文经理,“……”
沉吟甚久,算是勉强接受了齐磊的这个说法,“还有呢?”
他知道,不可能只是这一个原因。
齐磊,“第二,正如你想的。”
齐磊把文经理的心思猜的透透的,“你怕加勒比剧组走后,就没人来了。”
文经理挑眉,“这是关键!影视基地如果没有剧组,萧条起来也会影响旅游,最终导致整个项目的失败。”
齐磊,“所以啊!”
“所以什么?”
“所以找你啊!”
文经理,“????”
齐磊笑了,“你们德盛,肯定有办法让影视基地正常运作起来吧?”
文经理:“……”
嚓!!这孙子是真能算计,把主意打到德盛身上来了。
可是,你还别说,确实是个思路啊,否则人家干嘛找你?
低头沉吟,他在想有没有可行性。
良久,得出结论,“很难!”
苦脸看着齐磊,“石头,咱们是生意人,没有绝对的敌人,所以我并不是不想和你合作。但是,确实很难。”
“加勒比是特殊情况,他们正好需要一个这样的拍摄条件,所以他们想在这里拍。”
“可是其它剧组,不一定要跑到东方来,没有这个必要。”
“也不是所有剧组都能为了节约成本,而承受这么多阻碍。”
中国海南…确实有太多不方便了。
却不想,齐磊依旧不依不饶,嬉皮笑脸,“想想办法嘛,办法总归会有的。”
文经理撇嘴,“想什么办法?你总不能让德盛挨家电影公司去求着人家来吧?”
严肃道,“在好莱坞,反中的明星和商人不在少数。”
齐磊一听,“我觉得有办法!”
文经理急了,真当你是智多星,诸葛亮呢?
瞪着眼珠子,“你觉得?你要有办法,我听你的,我服你行了吧?”
文经理有点上头,他什么时候服过齐磊?
结果,“真的?”
文经理,“真的!!”
齐磊,“我有办法,你听我的?”
文经理,“我管你叫哥!”
齐磊一听,一副你完蛋了的模样,卖了个关子,先给自己倒了一杯水。
吸溜吸溜的喝了好几口,才捧着水杯,一副老干部的做派,慢悠悠的说出一句,“现在…忙着反恐的那位,是民Z党的吧?”
文经理一滞,本能作答,“这有什么稀奇的吗?”
米国的那个大总管,确实是民Z党的。
齐磊继续道,“可是好莱坞的人,大多数者阳共H党啊!”
文经理一脑门子问号,这有什么关系吗?
虽然分属不同阵营,可是和你的影视基地有什么关系?
“唉!!!”
齐磊乖张的长叹一声,“你说,要是回到里根时代之前,该有多好呀?”
我噗,文经理一口老血,看怪物一样看着齐磊。
里…里根时代…之前?
目无焦距,眼神变换,愣在那儿足足有两分钟。
突然一跳老高,指着齐磊:“孙贼!!你特么就不是人!”
齐磊却是嘿嘿直笑,“你就说,服不服吧?”
“我!!”文经理骨头缝都痒痒,想揍他。
可是,最后别别扭扭地还是蹦出一句,“我服!行了吧?”
这他也想得出来?什么特么脑子????也忒损了点吧?
文经理想哭,反正这么缺德的损招儿,他是绝对想不出来的。
那么问题来了,为什么一提里根时代之前,皮特文人就抓狂了呢?这到底是个什么主意?
好吧,这是一个悲伤的故事……
曾经好莱坞明星经历过一段极度黑暗的年代,是米国被剥削的最严重的一个群体。
别误会,不是潜规则,而是所得税。
好莱坞明星的所得税曾经高到一个令人发指的地步,最高可以达到95%!最低起步价也得是50%。
也就是说,有的明星,每赚一万米元,要拿出9500来交税,自己只能得到500,地主家杨白劳都没这么惨过。
举个例子,奥斯卡影后克苏黛考尔白,她当年一部戏的片酬是15万美元,要是一年拍三部戏,到手…三万!
税率是93%.。
要是她数学不好,再多接几部呢…那收入上来了,税率也得变高,还不如拍三部挣的多。
三万都拿不到,等于白玩儿。
而且,你还别想逃税。
众所周知,米国的税务部门可不是闹着玩的,人家有自己的武装组织,比什么CIA、FBI还特么牲口。
谁敢逃税?
于是,一帮好莱坞明星被米国的税法给折磨疯了。
直到里根成为米国大总管,才修改了税法,降低了好莱坞明星的税率。
里根为什么这么仁慈呢?呵呵,他不是仁慈,而是感同身受。
他就是好莱坞演员出身,曾经也被高额税率折磨的死去活来。
里根当年在好莱坞当演员时的税率是…91%。
齐磊说要是能回到里根时代之前,什么意思?就是把好莱坞明星的税率再提上去呗。
那提上去,和在海南建影视基地有什么关系?
因为有高税率,就有避税手段呗!
得益于那个年代的高税率,所以好莱坞明星们的避税手段是有光荣传统的,可谓五花八门。
将个人消费、昂贵的奢侈品消费计入商业包装,借此免税这都是小儿科。
其中有几个最有效,也是谁都知道的避税方法。
比如,不在本土拍摄。
米国税法规定,在米国以外的地区工作一定时间,可以免税。
于是在那个时期,大量的好莱坞影片选择在海外拍摄,经典影片《罗马假日》就是由此而生的。
再比如,海外成立皮包公司。
很多好莱坞明星选择在欧洲,或者一些避税天堂的岛国成立皮包公司,然后把九成片酬以合作拍摄费用的名头计入公司名下,以此来逃避米国税法。
可想而知,一旦明星所得税提高,那当年的海外拍摄潮必将上演。
那影视基地……
文经理看着齐磊有点哭笑不得,你是咋想出来的呢?
损不损啊?让那些好莱坞明星知道这是你出的主意,杀你的心都有了。
但是话说回来,这事可行吗?
还真可行!
从哪入手,齐磊都给你想好了。
现在那个反恐大总管是民Z党,而好莱坞明星大多是共H系,这不仅仅是党派上的对立。
由于明星特有的号召力,大总管上台之前,没少被这些该死的明星使绊子,恨死他们了。
而德盛确实有能力游说一些议员和相关人士,甚至是大总管,进而影响立法。
华尔街五大投行之首的能力,是毋庸置疑的。
文经理陷入了沉思,这事儿到底行不行啊?
“不行,我只是一个小小的大区经理,这么大的事儿,我无法左右啊,上面不会听我的!”
齐磊却是一摊手,“那就交给上面去决定好了嘛!”
提醒文经理,“德盛在任何行业都风生水起,唯独好莱坞,你们一直没法打动那些犹太人。”
“也许,你的上司会认为这是一个破后而立的机会呢?”
文经理:“……”
再次思量,“可是,好莱坞的六大电影公司,那些犹太人也不会任由我们得逞啊?他们的能量也不小。”
齐磊扁了扁嘴,“这就更好办了吧?我的原则一向如此,与其多一个敌人,不如多几个盟友。”
“拉他们入伙就行了。”高深一笑,“文哥,你要知道,节约成本,还能借机赚钱,没有一个电影公司会拒绝。”
“况且……”
“况且什么?”
“况且,我想这些电影公司也早就受够那些工会组织了吧?再知道,海南在中国是特区,有着不错的优惠政策,而且这里肯定没有工会的钳制。”
文经理,“……”
被齐磊说的,他更加动心了。
因为他说的没错,工会在米国简直就是毒瘤。
最终,文经理妥协了,道,“石头,这事儿我还是做不了主,需要和总部商量。”
齐磊撇嘴,“那你可得快点了,科迪亚兹和海默正好也在,也许迪士尼就是我们的第一个盟友。”
文经理:“……”
我今天晚上就联系总部,行了吧!?
现在不行,现在米国是半夜。
……
,
【月票投币口】
【推荐票投币口】
第二更。
媳妇睡了,没改错字,对付看,写完下一更老苍再自查一遍。
请收藏本站:https://www.22bqg.cc。笔趣阁手机版:https://m.22bqg.cc